眉山公寓能买吗（眉山公寓楼盘）

[摘要]眉山公寓能买吗（眉山公寓楼盘）集住宅、酒店、会所多功能于一体，眉山养老公寓哪个楼盘能买？我们先来了解眉山loft公寓具体的优缺点有哪些？

眉山公寓能买吗（眉山公寓楼盘）事实上，我们觉得四川眉山房价高，只是相较于我们的收入水平和与过去十年前房价的对比。眉山公寓能买吗（眉山公寓楼盘）那么，眉山酒店式公寓新房有哪些？我们先来了解眉山单身公寓具体的优势不足有哪些？ ...

一、眉山公寓楼盘

XG、限贷力度不断加大，楼市逐步走向稳定，而与此同时，商务公寓却逐渐成为市场的新宠，能买的也就只有40年产权的公寓了，那么，眉山loft公寓优势和不足有哪些？

眉山公寓优点：

1、总价低、 灵活，用来居住可以减少经济上的压力，眉山公寓公寓一般以小户型为主,虽然单价要比普通住宅高，但是总价少。用来 的话， 风险小。如果选择的位置不对，后面不方便转手，由于总价低，承受的损失不会太大。

2、容易转手，对于而言，降低购房风险是为重要的。眉山公寓酒店式公寓的话不但总价 ，而且地段较好的公寓颇受的喜爱，很容易转手。

3、眉山公寓不受XG条件约束，部分公寓是LOFT结构，一层可变两层，相较住宅更容易出租、变卖，视野真的很好，让您一天忙碌的生活回家，能够展望风景，住高层的话，相对于低层要安全的多，在金融危机的影响下小偷更多了，安静的很，如果您是喜欢安静的人，高层真的很适合，个人的隐私性较强，住起来感觉很居高临下的感觉，站的高你就望的远．

购买眉山公寓的缺点：

①公寓房的土地性质，眉山公寓多属于商业用地或工业用地，产权年限是40年或50年，而普通住宅的产权年限是70年。

②公寓在设计的时候，眉山公寓一般不会在卫生间和厨房设计窗户，而且阳台也是做成了内阳台，因此公寓内的采光并不是很好，需要通过灯光设计来调节。

③建造公寓的土地是属于商业用地，不满足各地落户的条件，因此买了公寓是不可以落户的，再就是公寓所需要的生活费是非常高的，水电费用会比普通住宅更高。

眉山公寓既可以用来居住度假，也可以用来touzi，或两者兼而有之，四川公寓买那里好？

二、眉山公寓能买吗

眉山公寓性价比高（价格上更实惠）：虽然loft户型在销售时，均价要比同地段同定位的平层住宅高出20%-30%，但是loft户型不同于复式住宅，出售时只算一层的面积，一层可作一层半甚至两层用；接下来，我们来看看眉山公寓的touzi风险。

1、居住功能差：一些改造的眉山小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬纸。

2、成本过高：由于眉山酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低：眉山多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保纸增纸功能。

眉山商业公寓特点：

1、因是商业性质产品，和商铺一样商业商业。

2、不能落户、无学位；

3、公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40-50年；

4、物业管理费相对住宅超微高一点点，但是跟住宅的房价差比起来还是蛮划算的；

5、公寓居住办公两相宜；

6、配套齐全，位置好方便出租，物业管理更成熟，生纸快。

小编提醒：眉山公寓功能齐全：LOFT虽然面积比较小，但“麻雀虽小，五脏俱全”。40多平方米的复式小户型总体功能和70、80平方米普通住宅的使用功能并没有太大差别，客厅、卧室、卫生间、书房、储物间等都不少，既节省了资金，也可以保证住户的生活质量。

三、四川眉山的房子还可以买吗？

眉山，四川省地级市，因峨眉山而得名。 [1] 位于四川盆地成都平原西南部，岷江中游。眉山东邻内江、自贡、资阳，南连乐山，西接雅安，北接成都；总体地势西高东低，南高北低。全市总面积7134平方千米，下辖2区、4县；2017年户籍人口345.08万人。主要景区是三苏祠、瓦屋山、黑龙滩、彭祖山、柳江古镇.. 那么，四川眉山的房子还可以买吗？

1、四川眉山买房注意事项有哪些？对于普通老百姓来说买房产是一件大事。从选择到确定购买，每一步都要小心谨慎。想要防止在买房过程中“上当受骗”，就必须事先了解四川眉山买房常识，清楚注意事项。

2、如今把钱存到银行，目前银行活期基准利率0.35%，一年定期年化基准利率1.5%，也就是说100万存一年的利息是1万5。如果你买的是100万的房产，那么租出去的房租一年能不能跑赢银行的存款利率呢？这还不算房产本身的增纸空间。如果再算上眉山房产的增纸，那么与其把钱存进银行，不如买成房产，来做一次变相的存款。

3、目前，从眉山房地产市场销售情况来看，房地产调控政策产生的效应在各城市表现分化。尽管各券商的研究报告中对全国房地产的成交量数据有不同的监测结果，但总体而言结论一致，即三线城市销售火爆，一线城市房地产销量明显收缩。

结语： 以上就是为大家介绍的《眉山公寓能买吗（眉山公寓楼盘）》全部内容了。 商务区包括金融商务区也好，都只是经济增长点的设置而已，与眉山买房关系不大！。现在城市发达，功能区不断更新，眉山商务区是否一定适合置业，这是一个重大的误区。想要买到好房子需要各方面的考虑，只要熟练的掌握好了买房的技巧，才能在买到称心如意的眉山房子。